臺北市最新房市統計 交易量增25.3%、價格升0.56%

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房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

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臺北市地政局今發佈最近一期112年10月臺北市房市交易量,較9月增加25.30%,住宅價格指數上升0.56%;交易件數1達55件,交易總額274.88億元,較9月漲幅28.34%。

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地政局指出,112年10月實價登錄量價動態,全市交易量共1055件,較9月842件增加213件,漲幅25.30%,較前一年同期762件,漲幅38.45%;交易總額爲274.88億元,較9月214.18億元增加60.70億元,漲幅28.34%,較前一年同期190.61億元,漲幅44.21%。

各行政區統計,10月交易量12行政區皆增加,漲幅最大前三名分別爲松山區、內湖區、中山區,較9月分別增加47.17%、37.78%、37.21%。

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各行政區交易總額依序由大安區43.45億元、中山區39.28億元及信義區37.78億元位居前3名;總額最少爲南港區,僅10.88億元,總額最高的大安區與最低的南港區,差約2.99倍。交易總額漲幅最大爲信義區,較9月增加108.38%;跌幅最大爲南港區,較9月減少14.67%。

地政局表示,住宅價格指數分析部分,去年10月全市、大樓、小宅價格持續走升,公寓價格微幅下跌;10月全市住宅價格指數118.19,較9月117.53上升0.56%,較前一年同期115.83上升2.04%;標準住宅總價1872萬元,標準住宅單價每坪59.63萬元。

大樓住宅價格指數123.35,較9月122.41上升0.77%;公寓住宅價格指數111.51,較9月111.80下降0.26%;小宅住宅價格指數111.60,較9月110.81上升0.71%。

另外,全市大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢,除了公寓月線下跌外,其餘皆上漲。季指數部分,第3季12行政區皆上升,文山區漲幅最大,士林區漲幅最小

112年第3季12行政區季指數,相較前季指數皆上升,漲幅最大爲文山區1.84%,漲幅最小爲士林區1.06%;相較前一年同期,12行政區近1年除士林區下跌外,其餘行政區均呈現上升趨勢,漲幅最大爲大同區2.78%,跌幅最大爲士林區0.68%。

臺北市地政局今發佈最近一期112年10月臺北市房市交易量和住宅價格指數。圖/北市地政局提供

臺北市地政局今發佈最近一期112年10月臺北市房市交易量和住宅價格指數。圖/北市地政局提供

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