停車位跟漲房價 明年均價恐破200萬

停車位跟漲房價 明年均價恐破200萬

樂屋網調查,2017年至2019年停車位價格波動不大,全臺平均每個約150~155萬元,2020年起漲幅加劇,相較近年每年房價漲幅約在5~12%之間,停車位漲幅雖然不比房價,但今年已飆上194萬元。

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以六都來看,車位價格最高的臺北市,車位平均價格變動不大,近年均維持在300萬元上下,其餘都會區漲幅則相當可觀,新北市2021年突破200萬元,今年已達220萬元,六年前雙北以外四都僅約100~140萬元左右的停車位,今年臺中195萬元、桃園185萬元,即使過去停車位價格較低的南、高二都,也都逾160萬元。長期看,近年基期較低的雙北以外都會區房價大幅上揚,停車位漲幅也相當可觀,比起6年前,停車位價格普遍高出40~60萬元。

樂屋網調研中心經理洪安怡指出,近年車位價格跟着房價水漲船高,部分新建案甚至出現房價親民,但車位價格偏高的狀況,節節攀高的車位價,成爲購屋族羣另一項龐大的支出成本。

房地產業者指出,車位價格與區域停車位供需有高度相關,成熟商圈、停車位供給有限,車位價格更具支撐性。不過,近年有不少新興重劃區雖然公共及路邊停車位供給充裕,卻有業者爲了建案順銷降低房屋單價,而提高車位價格,使得不少新建案車位價格明顯走揚。

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